Skötselråd

Nedan några enkla skötselråd som kan minska risken för en vattenskada.

• Avstängningsventiler för inkommande vatten i lägenheten
• Vattenledningen till diskmaskinen
• Avloppsrör under diskbänken
• Golvbrunnar
• Termostaten under elementen

Avstängningsventiler (Ballofixer) 
I lägenheterna finns det avstängningsventiler i torkskåpet, ofta kallade Ballofixer. Dessa måste öppnas och stängas minst en gång per år för att undvika att de fastnar. 

• När ni reser bort, om det så är bara för några dagar, stäng av dessa Ballofixer för att undvika vattenskador om det skulle börja läcka vid några anslutningar i lägenheten.
• Ballofixerna skall fungera så att de med enkelhet kan ”öppnas och stängas för hand”.
• Fungerar inte det, då är det dags att byta ut ballofixen.
• Bryt aldrig med verktyg då ballofixen kan gå sönder varefter vattnet troligen kommer strömma ut i lägenheten!
• Utbyte av ballofixen ska göras av vår fastighetsskötare eller av en fackman.
• Det är du som bostadsrättsägare, som ansvarar för underhåll och utbyte av ballofixerna.

Vattenledningar till diskmaskinen 
Under diskbänken finns det både avloppsrör och vattenledningar. Avloppsrören leder bort vatten från diskho och från inkopplad diskmaskin.

Ett läckande vattenlås eller en läckande koppling till eller ifrån diskmaskinen kan ge droppskador vilket är en av de vanligaste orsakerna till denna typ av vattenskador. När ni reser bort, ta för vana att alltid stänga av vattnet till diskmaskinen.

Ett fungerande droppskydd, spillbricka under diskmaskinen är till stor hjälp eftersom det:

• Samlar upp och leder fram eventuellt läckagevatten
• Hjälper dig att upptäcka vattenläckage i tid
• Enkel montering

Avloppsrör under diskbänken 
Enklaste sättet att upptäcka droppande avloppsrör under diskbänken är att då och då föra handen under vattenlås och avloppsrör för att härigenom upptäcka eventuell fukt på rören. Sitter det vattendroppar på rören så finns det ett läckage som snarast bör åtgärdas.

Golvbrunnar 
Golvbrunnen för bad/dusch är placerad i badrummet, den är ansluten till samma avloppsrör som tar hand om spill-/avloppsvatten från diskbänk, tvättställ och toalettstol. För att golvbrunnen skall fungera på bästa sätt måste den rengöras regelbundet. Intervallet bestäms av hur ofta man använder bad/dusch samt hur smutsigt vatten som töms i den.

Det rekommenderas att golvbrunnen bör göras ren varannan månad. Alla plastbrunnar är utrustade med urtagbara vattenlåsinsatser.

• Tag bort locket till golvbrunnen
• Kontrollera att badrumsmattan ligger tät mot golvbrunnen
• Fatta lyftbygeln och dra upp vattenlåset. Eventuell kärvhet kan bero på hur länge insatsen suttit orörd.
• När insatsen är uppdraget rengör den samt gör rent i hela brunnen.
• Montera bort duschmunstycket på duschslangen och använd slangen för att spola rent i avloppsröret innan vattenlåset monteras tillbaka
• Skölj ordentligt efteråt
• Vid återmontering, se till att tätningsringen sitter i spåret, annars kan man få upp avloppslukt genom springan. Fukta gummitätningen med lite diskmedel så går monteringen lättare.

Termostaten under elementen
Ta för vana att då och då kontrollera att det inte är något dropp från anslutningen. Gäller även för er som har ställt en soffa eller andra möbler framför elementen.