Trivselregler

Allmänt

För vår gemensamma trevnad och trivsel har styrelsen sammanställt några trivselregler att tänka på och respektera

• Styrelsen har ansvaret för att det är ordning och reda både i och utanför husen.
• Alla är skyldiga att rätta sig efter trivselreglerna.
• Att bo i bostadsrätt innebär ett gemensamt ansvar.
• Som medlem i föreningen har du inte bara rätten till en bostad i föreningens hus utan du har också skyldigheter mot föreningen och övriga medlemmar att följa föreskrifter och anvisningar från styrelsen.

För vem gäller reglerna

• Trivselreglerna gäller inte bara dig som bostadsrättshavare utan även för hyresgäster och andrahandshyresgäster.
• Även familjemedlemmar omfattas liksom gäster, inneboende eller hantverkare som utför arbete åt dig i lägenheten. 

Vad händer om reglerna inte följs?

• Om trivselreglerna inte följs kan styrelsen i allvarligare fall ifrågasätta om du skall få bo kvar.
• Förseelser som är av liten betydelse för föreningen och övriga medlemmar kan inte leda till uppsägning.
  • Först måste styrelsen anmana den som bryter mot reglerna att följa dessa.
  • Därefter och om medlemmen eller hyresgästen trots anmaningen inte följer reglerna kan det bli fråga om uppsägning.

Trivselregler

Allmän aktsamhet

• Betala månadsavgiften i förskott senast sista vardag före den månad avgiften avser
• För att minska risken för vattenskador, vid längre frånvaro, stäng av vattenkranar till disk- och tvättmaskiner .
• Undvik störande verksamhet mellan 22.00-07.00
• Observera parkeringsförbud
• Hålla ordning och städat i förhyrt garage eller parkeringsplats.

Gemensamma kostnader

• Tänk på att vara rädd om och väl vårda föreningens egendom. Kostnader för underhåll och reparationer betalas gemensamt av medlemmarna.
• Om det uppstår skada av sådan art att dess avhjälpande inte kan uppskjutas, omedelbart kontakta fastighetsskötare eller någon i styrelsen.
• Var sparsam vid både kall- och varmvattenförbrukning och lämna inte vatten rinnande. I synnerhet inte om vattnet är avstängt centralt.
• Byt kranpackning när vatten står och droppar.
• Var sparsam med el i fastighetens gemensamma utrymmen.

Säkerhet

• Kontrollera att ytterporten i fastigheten går i lås efter in- och utpassering
• Släpp inte in någon okänd person i fastigheten. Var särskilt vaksam när du öppnar via porttelefonen
• Din lägenhet ska vara utrustad med brandvarnare. Närmare information lämnas av styrelsen
• Lämna inte dörr till källarutrymme olåst.

Tvättstuga

• Respektera att tvättstugorna endast får användas av boende i föreningen och endast för eget behov
• Utför ingen färgning av textilier i tvättstugans tvättmaskiner.
• Städa tvättstugan efter användning och följa anvisningarna för tvättstugan

Balkonger

• Inte piska eller skaka mattor, kläder eller liknande på balkongen utan endast vid någon av piskställningarna, dock inte mellan 22.00-07.00
• Se till att paraboler monteras på sådant sätt att de inte vid något tillfälle sticker ut utanför balkongräcket.
• Använd inte utomhusgrillar på balkongen

Matning av fåglar

• Matning av fåglar är inte tillåten inom fastigheten på grund av att matrester riskerar att locka till sig råttor och andra skadedjur.

Avfallshantering

• Följ anvisningarna för källsortering av sopor och dessutom, slå in soporna väl.
• Placera skrymmande avfall i föreningens sopcontainer. OBS ej elsopor
• Att själva tillse att miljöfarligt avfall såsom t ex bilbatterier, el- och elektronikartiklar mm lämnas in till någon av kommunens miljöstationer

Trapphusen och källargångar

• Placera inte cyklar, barnvagnar, leksaker ellar andra brandfarliga saker i trapphus eller källargångar.
• Detta är viktigt för framkomligheten, trappstädningen och att utrymning vid eventuell brand inte ska försvåras

Lägenhetsunderhåll

• Bostadsrättshavare ansvarar för att underhålla lägenheten.
• Vad som ingår i lägenheten och som ska underhållas framgår av föreningens stadgar.
• Till lägenheten räknas normalt lägenhetens golv, väggar och tak, inredning i kök och badrum, glas och bågar i fönster samt inner- och ytterdörrar.
• Om något går sönder måste du se till att det repareras.
• Det är särskilt viktigt att du har uppsikt över lägenhetens våtutrymmen. Läckageskador kostar stora pengar och leder i allmänhet till stort obehag för den som drabbas.

Förändringar, renovering av lägenhet

• Mindre förändringar får göras i lägenheten.
• Du får t.ex. lägga nya golv, sätta upp nya skåp eller byta ut vitvaror i köket.
• Mer omfattande förändringar kräver dock styrelsens tillstånd, som t.ex. om du vill renovera kök eller badrum, ta ner en vägg, förändra VVS-, el-, ventilationssystem och bärande väggar. Kontakta alltid styrelsen innan du sätter igång!
• Tänk också på att ta hänsyn till de omkringboende när du utför bullerstörande arbeten i lägenheten. Dessa ska i första hand utföras under dagtid.

Husdjur

• Rasta inte hundar inom föreningens område.
• Inte ha lösspringande katter inom föreningens område eftersom de använder barnens sandlådorna som toaletter.
• Plocka upp djurets spillning

Störningar

• För att alla ska trivas är det viktigt att man inte störs av omkringboende.
• Alla boende är skyldiga att visa hänsyn.
• Skyldigheten gäller i lägenheten, gårdsutrymmena men också i gemensamma utrymmen som t.ex. i trapphus, tvättstuga.
  
• Reglerna gäller dygnet runt men är extra angelägna att följa från kl. 22 på kvällen till kl. 7 på morgonen.
• Ska du ha fest? Informera gärna grannarna i god tid innan, om du tror att du kommer att störa.

Andrahandsuthyrning

• Uthyrning i andra hand kräver alltid styrelsens samtycke
• Se mer detaljerad info på hemsidan

Om du tänker flytta

• Fråga styrelsen vilka rutiner som gäller vid överlåtelse och vad som krävs för medlemsskap.
• Tänk på att den som övertar din lägenhet också måste godkännas som medlem i föreningen innan inflyttning får äga rum.
• Tillsammans med ansökan om medlemskap ska även ett exemplar av överlåtelseavtalet lämnas till styrelsen.